도부언니2 재건축 분위기가 안좋아진 이유는? 안녕하세요 도부언니입니다.오늘은 2025년 6월부터 시행되는 재건축 패스트트랙 법안과 관련된 부동산 이슈를 다뤄보려 해요.‘안전진단’이라는 최대 장벽이 완화되며 재건축이 활기를 찾을 거란 기대와 달리,“현장 분위기는 왜 싸늘할까?”, 1억 원 분담금 현실이 발목을 잡고 있는 이유는 뭘까?제도와 시장의 간극을 꼼꼼히 들여다보겠습니다. 🔧 안전진단 완화, 정말 재건축 빨라질까?2025년 6월부터 시행되는 도시정비법 개정안에 따라준공 30년 이상 아파트는 안전진단 없이도 재건축 절차를 밟을 수 있게 됩니다.기존엔 안전진단 통과가 필수였지만,이제는 주민 동의만 있으면 조합 설립 등 후속 절차 착수 가능‘안전진단’은 ‘재건축진단’으로 명칭 변경주거환경 항목 비중 확대 → 사실상 문턱 대폭 낮아짐조합 설립 동의율.. 2025. 5. 27. 🏠 강남 집주인들이 집값 상승이 반갑지 않은 이유는? 안녕하세요 도부언니입니다.부동산 가격이 오르면 당연히 집을 보유한 사람은 이득을 본다고 생각하기 쉽습니다.하지만 최근 강남권에서는 오히려 집값 상승이 '걱정거리'가 되고 있는 집주인들이 늘어나고 있어요.특히 고령층을 중심으로 “집값은 올랐는데, 세금이 감당 안 된다”는 목소리가 커지고 있습니다.도대체 무슨 일이 벌어지고 있는 걸까요?📈 집값 상승, '세금 폭탄'으로 돌아오다2020년대 초중반 강남 집값이 급등하면서, 보유세 부담도 함께 뛰어올랐습니다.예를 들어 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용 112㎡의 보유세는2019년 1,534만 원 → 2020년 2,726만 원으로 77% 가까이 급등했습니다.같은 단지의 전용 84㎡는 49%, ‘반포자이’도 49% 넘게 보유세가 상승했죠.이 같은 추세는 대치동 ‘래미.. 2025. 5. 27. 이전 1 다음
